FINCA 11 HA CON MEMBRILLO Y CIRUELA - D° DE RIEGO Y POZO

FINCA DE 11 HECTÁREAS 2.847 m² EN VENTA – VILLA TULUMAYA, LAVALLE UBICACIÓN Ubicada sobre calle Wenceslao Núñez s/n, Villa Tulumaya, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza, camino hacia Costa de Araujo. Propiedad emplazada en una zona tradicionalmente agrícola y productiva del departamento. SUPERFICIE 11 hectáreas 2.847 m² DERECHO DE RIEGO Derecho de riego definitivo para toda la superficie Turno de riego de aproximadamente 6 horas y media POZO Perforación de 8 pulgadas. Actualmente en desuso. CULTIVOS Y ESTADO PRODUCTIVO La finca se encuentra en muy buen estado vegetativo y de mantenimiento, con una importante superficie frutícola implantada. Membrillos: Dos paños cultivados. Cada paño posee 4 ha 7.395 m². Total plantadas 9ha 5153 m2 . Última producción 200.000 kg aproximadamente. Otros frutales: Aproximadamente 2.000 m² plantados con ciruelos Alrededor de 10 olivos añosos Presencia de árboles de durazno CONSTRUCCIONES Y MEJORAS Casa Galpón Superficie cubierta total: 200 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Finca productiva y muy bien mantenida Excelente estado vegetativo de los cultivos Derecho de riego definitivo para toda la superficie Diversificación entre membrillos, ciruelos, olivos y duraznos Infraestructura para continuar con la explotación agrícola Buena ubicación entre Villa Tulumaya y Costa de Araujo ESTADO LEGAL ación al día Propiedad lista para escriturar POTENCIAL DE DESARROLLO Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una finca frutícola en producción, con cultivos establecidos y disponibilidad de agua superficial. Su superficie y diversidad productiva permiten continuar con la explotación existente o proyectar una reconversión y ampliación hacia otros cultivos. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PRODUCTIVA Por su muy buen estado de mantenimiento, derecho de riego definitivo, cultivos implantados y ación en condiciones para escriturar, esta finca representa una muy buena alternativa para productores e inversores que busquen incorporarse rápidamente a una explotación agrícola en Lavalle. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.