FINCA DE 59 ha EN VENTA – RUTA 40 - CAPDEVILA, LAS HERAS

FINCA DE 59 HECTÁREAS 7.188 m² EN VENTA – CAPDEVILA, LAS HERAS UBICACIÓN Ubicada con frente sobre Ruta Nacional N° 40, distrito Capdevila, departamento de Las Heras, provincia de Mendoza, a la altura de Jocolí. Excelente ubicación estratégica sobre una de las principales vías de comunicación de Mendoza. SUPERFICIE * 59 hectáreas 7.188 m². * Frente aproximado sobre Ruta 40: 570 metros. * Fondo aproximado: 680 metros. RECURSOS HÍDRICOS * Derecho de riego para toda la superficie. CULTIVOS Y ESTADO PRODUCTIVO Viñedos implantados con las siguientes variedades: Cereza, Bonarda, Aspirant Bouschet, Torrontés, Malbec, Ancelotta, Tannat Además, la propiedad posee olivos variedad Arauco, en media hectárea y en los callejones. La finca cuenta también con una superficie inculta apta para incorporar nuevos cultivos agrícolas y un sector de campo natural, brindando posibilidades de diversificación productiva y expansión futura. CONSTRUCCIONES Y MEJORAS * Casa. * Galpón. * Superficie cubierta total: 96 m². * Sistema de cámaras de seguridad instalado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Amplísimo frente sobre Ruta Nacional N° 40. * Excelente visibilidad y accesibilidad. * Derecho de riego para toda la finca. * Producción vitivinícola en funcionamiento. * Olivos variedad Arauco como complemento productivo. * Superficies disponibles para nuevos desarrollos agrícolas. * Infraestructura básica operativa. POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para producción vitivinícola, olivícola, emprendimiento agrícola diversificado o inversión patrimonial. La presencia de superficie inculta y campo natural permite proyectar nuevos cultivos, ganadería complementaria o desarrollos mixtos. Su importante frente sobre Ruta 40 también le otorga potencial para emprendimientos comerciales, logísticos o turísticos vinculados al corredor norte de Mendoza. ESTADO GENERAL Finca productiva, con buen acceso, disponibilidad de agua y excelente ubicación estratégica dentro del corredor agrícola de Jocolí–Las Heras. UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por su superficie, ubicación sobre Ruta Nacional N° 40, disponibilidad de agua, diversidad de variedades implantadas y posibilidades de expansión productiva, esta propiedad representa una excelente alternativa para productores e inversores que busquen una finca con gran potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.